Burggravenlaan 284
9000 Gent

99 m²

224 m²

Charmante te renoveren woning met stadskoer

Door de centrale ligging van deze woning nabij Gent-Sint-Pietersstation heeft u een vlotte verbinding naar de binnenring van Gent, de R4 en de N60. Op wandel- en fietsafstand vindt u het Smak, het Citadelpark en het Miljoenenkwartier. Verder zijn tal van winkels, scholen en ontspanningsmogelijkheden in de buurt.

Deze woning heeft volgende indeling: inkomhal, een aangename lichtrijke leefruimte met zit- en eetgedeelte met authentieke elementen, keuken, badkamer, koer en kelder. Op een tussenverdiep vindt u een eerste ruime slaapkamer. Verder op het eerste verdiep vindt u een tweede ruime woonkamer en keuken, die u naar eigen behoefte kan indelen. Het is mogelijk om van deze kamer twee comfortabele slaapkamers te creëren. Op het tweede verdiep vindt u nog een aparte (bureau)ruimte en twee slaapkamers.

Wenst zelf de talloze mogelijkheden en charme van deze woning te ontdekken? Neem gerust contact op met Theo via 0493 30 43 82 of via theo@convas.be

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Te renoveren
Beschikbaar	Bij akte
Bemeubeld	Neen
Oriëntatie tuin	Noord
Elektriciteitscertificaat	Ja, niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC	429 kwh/m²/jaar
EPC ref.	20241220-0003487108-res-1
Label

Totale opp. grond	99 m²
Bewoonbare opp.	224 m²

Prijs

€ 419.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 617,00

Indeling

Inkomhal

Woonkamer

Eetkamer

Keuken

Kelder

Badkamer

Koer

2x Slaapkamer

Kamer

2x Slaapkamer

Kamer

Comfort

Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Niet geïnstalleerd
Raamwerk	Pvc
Verwarming	Gaskachels

Aardgas
Distributie
Elektriciteit
Riolering
Stadswater

Inlichtingen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	d
P(erceel)-score	d
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd