Deze grotendeels gerenoveerde woning is gelegen in het gegeerde Wondelgem, deelgemeente van Gent. De omgeving is gekend voor rustig wonen met heel wat groen. Op wandelafstand van winkels, openbaar vervoer en op fietsafstand van centrum Gent, is dit de perfecte locatie voor jong en oud.
De indeling is als volgt: ruime inkom met gasten toilet, keuken aan de voorzijde, leefruimte met zithoek en de veranda met toegang tot de west georiënteerde tuin.
De houten draaitrap brengt ons naar het eerste verdiep met 2 slaapkamers, de badkamer en een apart toilet.
De woning heeft tal van troeven, waaronder PVC dubbele beglazing uit 2024, een conforme elektrische installatie, een nieuwe keuken uit 2022,…
Wenst u zelf de charme van deze woning te ontdekken neem dan snel contact op met Theo voor uw bezoek ter plaatse: theo@convas.be of 0493 30 43 82
Instapklare woning op goede ligging
Technisch
| Bouwjaar |
1966
|
| Bebouwing |
Gesloten
|
| Algemene staat |
Gerenoveerd
|
| Beschikbaar |
Op akte
|
| Bemeubeld |
Neen
|
| Huisdieren toegestaan |
Ja
|
| Oriëntatie tuin |
West
|
| Elektriciteitscertificaat |
Ja, conform
|
| Asbest - attest |
Niet-destructieve asbestinventaris
|
| EPC |
319 kwh/m2/jaar
|
| Label |
|
| Totale opp. grond |
225 m²
|
| Bewoonbare opp. |
146 m²
|
| Bebouwbare opp. |
92 m²
|
| Breedte huis |
7 m
|
| Breedte grond |
7 m
|
| Diepte huis |
13 m
|
| Diepte grond |
35 m
|
| Prijs |
€ 395.000
|
| KI (niet geïndexeerd) |
€ 785,00
|
Indeling
Inkomhal
Toilet
Keuken
Eetkamer
Woonkamer
Veranda
Tuin
Terras
2x Slaapkamer
Badkamer
Toilet
Comfort
| Beglazing |
Dubbele
|
| Dak |
Zadeldak
|
| Keuken |
Geïnstalleerd
|
| Raamwerk |
Pvc
|
| Verwarming |
Aardgas
|
| Aardgas |
|
| Elektriciteit |
|
| Stadswater |
|
Inlichtingen
| Overstromingsgevoeligheid |
Niet overstromingsgevoelig
|
| Afgebakende zone |
Afgebakende oeverzone
|
G(ebouw)-score  |
B
|
| P(erceel)-score |
d
 |
| Stedenbouwkundige bestemming |
Woongebied
|
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding |
Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
|
| Bouwvergunning |
Bouw vergund
|
| Verkavelingsvergunning |
Neen
|
| Voorkooprecht |
Neen
|
| As-built attest |
Neen
|
| Beschermd erfgoed |
Neen
|
| Renovatieplicht |
Neen
|
Westergemstraat 303
9032 Wondelgem
Graag dit pand bezoeken?
Maak hier jouw afspraak!
Bel Theo
Nog op zoek naar jouw droomwoning?
Mis uw droompand niet, schrijf je in voor de nieuwste panden.