Huis Te koop Gent
Sint-Lievenspoortstraat 110
9000
Gent
Charmant beluikhuisje met stadstuin
- € 239.000
- Gesloten
- 43 m²
- 40 m²
- Noord
/3838/3746003838000014850.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014851.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014852.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014853.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014854.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014855.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014856.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014857.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014858.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014859.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014860.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000014861.jpg/Foobar)
Deze woning ligt op wandelafstand van Gent Zuid, Sint-Annaplein, en de Visserij, in een rustig verkeersvrij doodlopend straatje nabij het historische stadscentrum. Een goede bereikbaarheid dankzij de opritten E17 en E40 en het openbaar vervoer. Lokale handelaars en het stadscentrum bevinden zich op wandelafstand.
De woning omvat een leefruimte met open keuken en stadstuin (+/- 20m²). Op de eerste verdieping is er een slaapkamer met aangrenzende badkamer.
In 2010 is deze woning volledig gerenoveerd en voorzien van nieuwe leidingen, elektriciteit, badkamer, keuken, plakwerken, schrijnwerk,…
De reden van de hoge EPC-score is omdat de woning momenteel geen CV heeft . Indien er een lucht-lucht warmtepomp geplaatst wordt zal de score dalen naar 187 kWh/m²jaar (label b), zie simulatie als bijlage op onze website. Aansluiting CV op gas is mogelijk in de straat.
Voor meer info en een bezoek: theo@convas.be / 0493 30 43 82
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Licht op te frissen |
| Beschikbaar vanaf | 01/01/2025 |
| Bemeubeld | Neen |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Noord |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
| Asbest - inventaris | Asbestveilig |
EPC gegevens
| EPC | 596 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 43 m² |
| Bewoonbare opp. | 40 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Raamwerk | PVC |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
P(erceel)-score  |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Ja |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 239.000 |
Charmant beluikhuisje met stadstuin Te koop Gent
Sint-Lievenspoortstraat 110
9000
Gent
€ 239.000
- Gesloten
- 43 m²
- 40 m²
- Noord