Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garage

Appartementsgebouw Te koop Gent

Weversstraat 41-43
9000 Gent

Opbrengsteigendom met 3 appartementen en garage

Vraagprijs: € 495.000
Bebouwing: Gesloten
Totale opp.: 98 m²
Bewoonbare opp.: 245 m²

Theo Wyseur +32 493 30 43 82 (Ref.: Weversstraat 41-43 - Gent)

Bent u opzoek naar een opbrengsteigendom in Gent? Dan is dit pand, onderverdeeld in 3 appartementen en een garage, mogelijk iets voor u.

Het pand is gelegen nabij het centrum van Gent. Dankzij de grote hoeveelheid aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgt dit voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel vlot bereikbaar via het openbaar vervoer en ook gelegen nabij invalswegen.

Deze opbrengsteigendom heeft volgende onderverdeling: het gelijkvloers appartement beschikt over één slaapkamer en heeft het gebruiksrecht van de garagebox op het gelijkvloers. De twee andere appartementen zijn toegankelijk via het eerste verdiep en zijn beiden een duplex appartement met twee slaapkamers op het verdiep. De respectievelijke bewoonbare oppervlaktes zijn: 67, 82 en 75m².

Interessant om weten:

De ramen zijn dubbel glas met PVC raamwerk;
De EPC's van de appartementen zijn: 395, 429 en 159 kWh/m² jaar;
De huurinkomsten bedragen: 2x700€/maand en 1x600€/maand (€24.000/jaar voor de 3 samen);
Het volledige gebouw is asbestvrij.

Wenst u deze opbrengsteigendom te komen verkennen? Aarzel niet om contact op te nemen met Theo Wyseur via theo@convas.be of via het nummer: 0493 30 43 82.

Bijlagen

EPC

Asbest attest

Grondplan

Kadastraal plan

Risicozones overstromingen

Stedenbouwkundig uittreksel

Recht van voorkoop

Locatie

Technisch

Bebouwing	Gesloten
Algemene staat	Licht op te frissen
Beschikbaar	Huurovereenkomst te respecteren
Bemeubeld	Neen
Huisdieren toegestaan	Ja
Elektriciteitscertificaat	Neen
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris
Asbest - inventaris	Asbestveilig

EPC gegevens

EPC	159 kWh/m²/jaar
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	98 m²
Bewoonbare opp.	245 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
5x Slaapkamer	Gelijkvloers	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Elektriciteit

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Plat dak
Raamwerk	PVC
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	C
P(erceel)-score	C
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Gebouwd voor 1962
Verkavelingsvergunning	Neen
Voorkooprecht	Ja
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Ja

Financieel

Prijs

€ 495.000

KI (niet geïndexeerd)

€ 1.150,00