Herenhuis Te koop Sint-Amandsberg
Toekomststraat 94 9040 Sint-Amandsberg
Instapklare prachtige herenwoning nabij Gent centrum
- € 749.000
- Gesloten
- 135 m²
- 229 m²
- Noordwest
/3838/3746003838000004346.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004328.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004321.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004324.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004325.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004329.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004344.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004306.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004349.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004308.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004311.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004319.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004315.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004316.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004318.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004320.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004317.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004339.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004333.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004334.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004335.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004331.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004330.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004336.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004337.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004338.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004347.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004340.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004341.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004342.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004343.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004345.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000004350.jpg/Foobar)
Deze burgerwoning met karaktervolle gevel heeft een uitstekende ligging. Op enkele stappen bent u in het historisch centrum, de winkels en het openbaar vervoer liggen om de hoek. Er is een leuke zonnige stadstuin om de rust en het groen op te zoeken. Dit herenhuis is met de jaren gerenoveerd met veel smaak en het behoud van enkele originele elementen, o.a. de statige trappenhal, schouwen, deuren en origineel parketvloeren... Dit in combinatie met hedendaags comfort en technieken (zonnepanelen, EPC B 130kwh:(m² jaar)). Via de vernieuwde inkomdeur kom je binnen in een mooie ruime inkomhal waar je vervolgens toegang krijgt tot de leefruimte en de praktische kelder. De zitruimte, eetplaats en geïnstalleerde keuken vormen een open geheel. Vanuit de eetplaats en de keuken heb je toegang tot de tuin en het terras. Op het tussenverdiep hebben we de aparte badkamer met ligbad, inloopdouche en heb je ook een apart gastentoilet. Op de 1st verdieping is er een heel grote slaapkamer met een grote dressing. Nog een verdieping hoger hebben we twee mooie ruime slaapkamers en een kleine berging/werkplaats/kamer. Op de bovenste verdieping hebben we nog een vierde ruime kamer die kan dienen als studio. Deze ruimte heeft alle voorzieningen en een aparte doucheruimte.
Maak snel een afspraak om deze energiezuinige praktische woning te komen bezoeken.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1895 |
| Renovatiejaar | 2010 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | 1 maart 2024 |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Niet conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 130 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 135 m² |
| Bewoonbare opp. | 229 m² |
| Breedte huis | 6 m |
| Breedte grond | 6 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | 30 m² | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 15 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 12 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 60 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 1 | 9 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 1 | 20 m² | - |
| Dressing | Verdieping 1 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 12 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 14 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 2 | 6 m² | - |
| Slaapkamer | Verdieping 3 | 25 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 3 | 4 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Raamwerk | Hout |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Ja |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 749.000 |
| Registratiekosten | € 22.470,00 |
| Totale prijs | € 771.470,00 |
Instapklare prachtige herenwoning nabij Gent centrum Te koop Sint-Amandsberg
Toekomststraat 94 9040 Sint-Amandsberg
€ 749.000
- Gesloten
- 135 m²
- 229 m²
- Noordwest