Huis Te koop Gent
Verdedigingstraat 13/S1-K3-K4-K5-K6 9000 Gent
Vergund gebouw met 4 studentenkamers en 1 studio
- € 599.000
- Gesloten
- 57 m²
- 171 m²
/3838/3746003838000002026.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002028.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002027.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002025.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002021.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002022.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002024.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002023.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002013.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002002.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002003.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002004.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002007.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002008.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002009.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002010.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002005.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002020.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002011.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002014.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002015.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002016.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002012.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002017.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002019.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000002018.jpg/Foobar)
Dit ruim investeringspand is bijzonder goed gelegen nabij de Boekentoren, station Gent Sint-Pieters en in de onmiddellijke omgeving van de meeste studentencampussen.
Deze opbrengsteigendom omvat 4 vergunde kamers en een studio (eigen keuken, douche, lavabo en toilet), 2 ingerichte douchekamers met toilet en lavabo, 2 gemeenschappelijke keukens en twee kleine terrasjes. Het gebouw bevindt zich in goede staat en werd door de jaren heen gerenoveerd en goed onderhouden. Op het gelijkvloers is er nog een ruime fietsenstalling.
Ligging in de nabijheid van winkels, parken, restaurants, scholen, tram- en bushalte,... (mobiscore 9,4!!)
Er is zeker nog potentieel om de huurinkomsten op te trekken gezien de schaarste op de studentenkamermarkt. Het gebouw beschikt over een volledig goedgekeurde elektrische installatie, vernieuwde centrale gas verwarming, dubbel glas, brandcentrale,... en is voorzien van de nodige conformiteitsattesten.
Investeer in een perfect vergunde en conforme opbrengsteigendom in deze grote universiteitsstad.! Mail voor meer info of voor een bezoek vast te leggen.
Bijlagen
Locatie
Technisch
| Renovatiejaar | 2021 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Beschikbaar | bij akte |
| Bemeubeld | Ja |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 311 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 57 m² |
| Bewoonbare opp. | 171 m² |
| Breedte huis | 8 m |
| Diepte huis | 7 m |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | 6 m² | - |
| 4x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Terras | Verdieping 1 | 4 m² | - |
| 2x Keuken | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Plat dak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied met cult., historische en/of esthetische waarde |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Nee |
| Voorkooprecht | Nee |
| As-built attest | Nee |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 599.000 |
| Onroerende voorheffing | € 966,00 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 1.125,00 |
Vergund gebouw met 4 studentenkamers en 1 studio Te koop Gent
Verdedigingstraat 13/S1-K3-K4-K5-K6 9000 Gent
€ 599.000
- Gesloten
- 57 m²
- 171 m²