Huis Te koop Gent
Westergemstraat 96/A 9000 Gent
Energiezuinige nieuwbouwwoning
- € 445.000
- Gesloten
- 100 m²
- 165 m²
- Oost
/3838/3746003838000001947.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001945.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001946.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001948.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001949.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001950.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001951.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001952.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001953.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001954.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001955.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001956.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001957.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001958.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001959.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001960.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001961.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001962.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001963.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001964.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000001965.jpg/Foobar)
Deze ruime nieuwbouw woning met tuin, gelegen op een boogscheut van Gent centrum heeft de perfecte verbindingen voor zowel auto, fiets als het openbaar vervoer. De nabijheid van scholen, winkels, park, speeltuinen en op fietsafstand van het natuurgebied Bourgoyen zijn een echte troef. De woning is uitgerust met moderne technieken zoals vloerverwarming op het gelijkvloers, ventilatie en zonnepanelen. Dit samen zorgt voor een zeer gunstig E-peil van 21!
De woning heeft een ruime inkomhal met berging en voorzieningen voor de wasmachine en droogkast. De open keuken is uitgerust met alle moderne toestellen en grenst aan de leefruimte met zithoek, die toegang geeft tot de afgesloten tuin.
Op het eerste verdiep bevinden zich de eerste twee slaapkamers, het tweede verdiep is uitgerust met een badkamer met inloopdouche en toilet. Deze badkamer geeft toegang tot het dakterras aan de voorzijde van de woning. Ook op dit verdiep vindt u de derde, zeer ruime slaapkamer, die is voorzien van een vaste trap naar de mezzanine.
Door de sloop en heropbouw komt de woning in aanmerking voor het btw tarief van 6%.
Voor meer info en een bezoek, contacteer theo: theo@convas.be
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 2022 |
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Nieuwe staat |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Huisdieren toegestaan | Ja |
| Oriëntatie tuin | Oost |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
EPC gegevens
| EPC | 35 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
| E peil | 21 |
| K peil | 26 |
Bebouwing
| Totale opp. grond | 100 m² |
| Bewoonbare opp. | 165 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Berging | Gelijkvloers | 6 m² | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | 25 m² | - |
| Tuin | Gelijkvloers | 38 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 16 m² | - |
| Keuken | Gelijkvloers | 21 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 18 m² | - |
| Slaapkamer | Gelijkvloers | 18 m² | - |
| Badkamer | Verdieping 2 | 11 m² | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Hyper-geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Niet ingegeven |
| Beschermd erfgoed | Niet ingegeven |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 445.000 |
| BTW | € 26.700,00 |
| Totale prijs | € 471.700,00 |
Energiezuinige nieuwbouwwoning Te koop Gent
Westergemstraat 96/A 9000 Gent
€ 445.000
- Gesloten
- 100 m²
- 165 m²
- Oost