Huis Te koop Gent
Nieuwevaart 226 9000 Gent
Ruime op te frissen stadswoning
- € 299.000
- Gesloten
- 173 m²
- 150 m²
- Noordwest
/3838/3746003838000000779.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000780.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000781.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000782.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000783.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000784.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000785.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000786.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000787.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000788.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000789.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000790.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000791.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000792.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000793.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000794.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000795.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000796.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000797.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000798.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000000799.jpg/Foobar)
Stadswoning met veel mogelijkheden, garage en tuin met prima oriëntatie. De woning is gelegen op wandelafstand van openbaar vervoer, winkels, scholen en op een boogscheut van het centrum van Gent. Inkomhal met toegang tot de inpandige garage, mooie lichtrijke leef- en eetruimte en doorgang naar de keuken. Via de keuken heeft u toegang tot de veranda, een apart toilet en de ruime stadstuin. Verder is er op het gelijkvloers een badkamer en extra bergruimte. Via de open trap in de leefruimte kom je op het eerste verdiep bij twee ruime slaapkamers, en verder via een vaste trap kom je op de grote zolder die je kan afwerken en inrichten naar een of twee kamers. In de garage is er een luik dat toegang geeft tot een kelderruimte. De woning heeft centrale verwarming, structureel is het pand in goede staat en kan verbouwd worden om er je nieuwe thuis van te maken. Kortom een buitenkans voor mensen die graag een eigen touch willen geven aan hun "thuis". Neem contact met ons op 09 278 88 88 of info@convas.be voor een afspraak op het bezoekmoment.
Locatie
Technisch
| Bebouwing | Gesloten |
| Algemene staat | Te renoveren |
| Beschikbaar | bij akte |
| Oriëntatie tuin | Noordwest |
| Elektriciteitscertificaat | Nee |
| Asbest - attest | Destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 737 kWh/m2/jaar |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 173 m² |
| Bewoonbare opp. | 150 m² |
| Bebouwbare/Bebouwde opp. | 105 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Garage | Gelijkvloers | - | inpandige garage |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Badkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Berging | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | apart toilet |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 2x Slaapkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Zolder | Gelijkvloers | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Dak | Zadeldak |
| Keuken | Gedeeltelijk geïnstalleerd |
| Raamwerk | Aluminium |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Niet ingegeven |
| Bouwvergunning | Gebouwd voor 1962 |
| Verkavelingsvergunning | Niet ingegeven |
| Voorkooprecht | Ja |
| Beschermd erfgoed | Nee |
| Renovatieplicht | Ja |
Financieel
| Prijs | € 299.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 738,00 |
Ruime op te frissen stadswoning Te koop Gent
Nieuwevaart 226 9000 Gent
€ 299.000
- Gesloten
- 173 m²
- 150 m²
- Noordwest