×

COMPROMIS IN OPMAAK

Deze instapklare woning gelegen in een zeer interessante buurt, een rustige straat met op wandelafstand toegang tot de Bourgoyen, het Wielewaalbosje en het Fluweelpark. Veilig fietspad tot aan de Blaarmeersen, het historisch centrum van Gent en Sint-Pieters Station. Tevens is er een vlotte verbinding met het openbaar vervoer. In de onmiddellijke omgeving zijn er verschillende buurtwinkels en supermarkten, alsook een basisschool (met crèche) de Boomhut op 500 meter.
De indeling gaat als volgt: Via de inkomhal met opbergruimte voor schoenen, een vestiaire en apart toilet komen we in de lichtrijke leefruimte, daar het een half open bebouwing is, met zicht op de groene tuin met alle privacy. Verder is er de complete keuken met een  aparte praktische ruime opbergruimte. Op de eerste verdieping is er de badkamer met bad en 2 lavabo's, een apart toilet en 3 slaapkamers. De zeer ruime, 4de kamer is te vinden op het 2de verdiep. Tevens is er een garagebox op 50m gelegen die mee verkocht wordt voor 22.500EURO.

Naast de interessante ligging enkele belangrijke troeven, een zeer energiezuinige woning: EPC B (117 kwh/m² jaar), recente condensatie gasbrander, zonnepanelen met certificaten van 700€/jaar tot 2031, regenput, overal rolluiken  en uiteraard de 4 slaapkamers (momenteel 1 ingericht als bureel)



Steven De Vusser
09 278 88 88
steven@convas.be

Contacteer Steven voor meer info of een bezoek

Gelieve de verplichte velden in te vullen
en akkoord te gaan met de GDPR.
Naam*
E-mailadres*
Telefoon
Je vraag of bericht
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Convas de toestemming om de gegevens verkregen met dit formulier te gebruiken en op te slaan (GDPR).
Verzenden
Bedankt voor uw aanvraag.
We contacteren u zo snel mogelijk.

Kenmerken

Referentie

VIRGINIASTRAAT 61 GENT

Type

Instapklare half open bebouwing

Bouwjaar

1999

EPC

117

Kadastraal inkomen

€ 850,00

Oppervlakte bewoonbaar

166 m2

Oppervlakte grond

0 m2

Algemene staat

Direct bewoonbaar

Bemeubeld

Nee

Bouwvergunning

Ja

Verkavelingsaanvraag

Ja

Verkooprecht

Ja

Gevalideerd as-builtattest

Nee

Stedenbouwkundige overtreding

Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige bestemming

Nog niet aangevraagd

Overstrominggevoeligheid

Afgebakende oeverzone

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Voorzieningen

Electriciteit, Aardgas, Riolering, Water, Telefoon,Kabelaansluiting

Omgeving

CONVAS BVBA
Claeys-Bouüaertlaan 57/001
9030 Gent Mariakerke
België

09 278 88 88
info@convas.be

Contacteer ons
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 506 475

BTW BE 0667565777
RPR GENT
KBC BE05 6528 1604 0975
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
DEONTOLOGIE VAN DE VASTGOEDMAKELAAR

Copyright 2022 - CONVAS BVBA - webdesign by huisvdstijl / webcoding by Ozalith.be