Bent u opzoek naar een opbrengsteigendom in Wondelgem? Dan is dit pand, onderverdeeld in 3 appartementen mogelijk iets voor u.

Locatie
Een troef aan deze eigendom is de locatie. Gelegen in het hartje van wondelgem, doch in een rustige straat uitkijkend op de Sint-Catharinakerk.
De grote hoeveelheid aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgen voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel vlot bereikbaar via het openbaar vervoer.

Onderverdeling
De opbrengsteigendom is op de gemeenschappelijke inkom en trappenhal na onderverdeeld in 3 afzonderlijke appartementen en 3 garageboxen.
De bewoonbare oppervlaktes zijn respectievelijk 74,77 en 73 m². Alle drie de appartementen hebben dezelfde indeling: Inkom, grote living, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en een apart toilet.
 Interessant om weten:
- De elektriciteit is gekeurd tot 2039
- De ramen zijn dubbel glas uit PVC
- Het dak is vernieuwd in 2021
- De EPC's van de appartementen zijn: 273, 192 en 222 kWh/m² jaar
- De huidige huurinkomsten voor appartement nummer 31 & 33 bedragen 748€/maand, appartement 32 is recentelijk vrijgekomen en niet terug verhuurd.

Praktische info
Het appartementsgebouw heeft een erfdienstbaarheid op de inkom met het aanliggend appartementsgebouw waarvan één andere mede-eigenaar is. De eigenaars hebben een zeer goede verhouding met elkaar en een eerlijke verdeling over de taken, zoals onderhoud van de tuin, trappenhal, keuringen, brandverzekering,...
De 3 appartementen vormen één geheel en zijn kadastraal niet gesplitst, vandaar is er geen basisakte van toepassing in dit gebouw en is het perceel enkel eigendom van deze 3 appartementen (met een erfdienstbaarheid van de inkom).

Wenst u deze opbrengsteigendom zelf te komen verkennen, contacteer Theo Wyseur voor meer info en/of een bezoek: Theo@convas.be / 0493 30 43 82