Bent u opzoek naar een opbrengsteigendom in Wondelgem? Dan is dit pand, onderverdeeld in 3 appartementen mogelijk iets voor u.


Locatie
Een troef aan deze eigendom is de locatie. Gelegen in het hartje van wondelgem, doch in een rustige straat uitkijkend op de Sint-Catharinakerk.
De grote hoeveelheid aan winkels, scholen en andere faciliteiten in de buurt zorgen voor een levendige buurt. Verder is dit pand heel vlot bereikbaar via het openbaar vervoer.

Onderverdeling
De opbrengsteigendom is op de gemeenschappelijke inkom en trappenhal na onderverdeeld in 3 afzonderlijke appartementen en 3 garageboxen.
De bewoonbare oppervlaktes zijn respectievelijk 74,77 en 73 m². Alle drie de appartementen hebben dezelfde indeling: Inkom, grote living, 2 slaapkamers, keuken, badkamer en een apart toilet.
 Interessant om weten:
- De elektriciteit is gekeurd tot 2039
- De ramen zijn dubbel glas uit PVC
- Het dak is vernieuwd in 2021
- De EPC's van de appartementen zijn: 273, 192 en 222 kWh/m² jaar
- De huidige huurinkomsten voor appartement nummer 31 & 33 bedragen 748€/maand, appartement 32 is recentelijk vrijgekomen en niet terug verhuurd.

Praktische info
Het appartementsgebouw heeft een erfdienstbaarheid op de inkom met het aanliggend appartementsgebouw waarvan één andere mede-eigenaar is. De eigenaars hebben een zeer goede verhouding met elkaar en een eerlijke verdeling over de taken, zoals onderhoud van de tuin, trappenhal, keuringen, brandverzekering,...
De 3 appartementen vormen één geheel en zijn kadastraal niet gesplitst, vandaar is er geen basisakte van toepassing in dit gebouw en is het perceel enkel eigendom van deze 3 appartementen (met een erfdienstbaarheid van de inkom).

Wenst u deze opbrengsteigendom zelf te komen verkennen, contacteer Theo Wyseur voor meer info en/of een bezoek: Theo@convas.be / 0493 30 43 82
  



Theo Wyseur
09 278 88 88
theo@convas.be

Contacteer Theo voor meer info of een bezoek

Gelieve de verplichte velden in te vullen
en akkoord te gaan met de GDPR.
Naam*
E-mailadres*
Telefoon
Je vraag of bericht
Blijf op de hoogte en ontvang onze updates.
Ik geef Convas de toestemming om de gegevens verkregen met dit formulier te gebruiken en op te slaan (GDPR).
Verzenden
Bedankt voor uw aanvraag.
We contacteren u zo snel mogelijk.

Kenmerken

Referentie

VROONSTALLEDRIES 31-32-33 WONDELGEM

Type

Uitstekend gelegen appartementsgebouw in hartje Wondelgem

Bouwjaar

1968

EPC

229

Kadastraal inkomen

€ 1.975,00

Oppervlakte bewoonbaar

224 m2

Oppervlakte grond

415 m2

Algemene staat

Op te frissen

Bemeubeld

Nee

Bouwvergunning

Ja

Verkavelingsaanvraag

Ja

Verkooprecht

Ja

Gevalideerd as-builtattest

Nee

Stedenbouwkundige overtreding

Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige bestemming

Nog niet aangevraagd

Overstrominggevoeligheid

Afgebakende oeverzone

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Voorzieningen

Electriciteit, Aardgas, Riolering, Water, Telefoon,Kabelaansluiting

Omgeving

CONVAS BVBA
Claeys-Bouüaertlaan 57/001
9030 Gent Mariakerke
België

09 278 88 88
info@convas.be

Contacteer ons
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 506 475

BTW BE 0667565777
RPR GENT
KBC BE05 6528 1604 0975
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
DEONTOLOGIE VAN DE VASTGOEDMAKELAAR

Copyright 2022 - CONVAS BVBA - webdesign by huisvdstijl / webcoding by Ozalith.be