09 278 88 88

info@convas.be

Convas Alles Rond Vastgoed
Convas Alles Rond Vastgoed
Convas Alles Rond Vastgoed

Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie
Noendries 85
GENT
Verkocht

3

1

0

123

88

- COMPROMIS IN OPMAAK - Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie nabij het UZ en Gent-Sint-Pieters. Het gelijkvloers is tussen 2015 en 2020 volledig gerenoveerd met oog voor kwaliteit. Rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur. Vlakbij buurtwinkels en supermarkten (open op zondag), eetgelegenheden en scholen. Op 10 minuten fietsen van Gent centrum, 5 minuten fietsen naar treinstation Gent-Sint-Pieters, vlakbij buslijnen en tramhaltes De Pintelaan (tramlijn 2) en UZ Gent (tramlijn 4). Met de wagen ben je zo op de autostrades E40 en E17, alsook zeer gemakkelijke verbinding met de R4. Mobiscore 9,4/10


INDELING
Poort deels overdekt met toegang tot het terras (33m²). Gelijkvloers (55m²): - afgesloten inkomhal –
 eetplaats met zicht op het terras (nieuw 2015) – Zithoek (nieuw 2015) – kwalitatieve op maat gemaakte keuken van 2015 (met combi oven, inductie kookplaat, dampkap, vaatwasser en frigo) – berging met wasplaats (nieuw 2020) – apart toilet (nieuw 2020) – toegang tot het terras - 1e verdieping: - badkamer 6m² (dubbele wastafel, douchekamer, toilet ) - kamer 7.5m² - kamer 12m²  - traphal. 2e verdieping: - slaapkamer onder nok voorzien van airco 16m²

DETAILS - CV op gas, EPC: 455 kWh/m2- grondopp. 88m², bewoonbare opp. 123m2  – vrij 1 maand na akte
  

Kenmerken

Referentie

NOENDRIES GENT

Type

Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie

Bouwjaar

1935

EPC

455

Kadastraal inkomen

€ 0,00

Oppervlakte bewoonbaar

123 m2

Oppervlakte grond

88 m2

Algemene staat

Direct bewoonbaar

Bemeubeld

Nee

Bouwvergunning

Nog niet aangevraagd

Verkavelingsaanvraag

Nog niet aangevraagd

Verkooprecht

Nog niet aangevraagd

Gevalideerd as-builtattest

Nee

Stedenbouwkundige overtreding

Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige bestemming

Nog niet aangevraagd

Overstrominggevoeligheid

Afgebakende oeverzone

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Voorzieningen

Electriciteit, Aardgas, Riolering, Water, Telefoon,Kabelaansluiting

Omgeving

Meer info?
09 278 88 88
theo@convas.be

CONVAS BVBA
Claeys-Bouüaertlaan 57/001
9030 Gent Mariakerke
België

09 278 88 88
info@convas.be

Contacteer ons
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 506 475

BTW BE 0667565777
RPR GENT
KBC BE05 6528 1604 0975
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
DEONTOLOGIE VAN DE VASTGOEDMAKELAAR

Copyright 2019 - CONVAS BVBA - webdesign by huisvdstijl / webcoding by Ozalith.be