09 278 88 88

info@convas.be

Convas Alles Rond Vastgoed
Convas Alles Rond Vastgoed
Convas Alles Rond Vastgoed

Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie
Noendries 37
GENT
Verkocht

3

1

0

135

120

- BEZOEKMOMENTEN VOLZET - Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie nabij het UZ en Gent-Sint-Pieters. Volledig gerenoveerd in 2013 en dus instapklaar. De herkenbare gevel maakt deel uit van een geheel van drie verrassend groot aanvoelende huizen in eclectische stijl met zeer aangename buren. Rustige buurt met voldoende parkeergelegenheid voor de deur en mogelijkheid tot het huren van een overdekte staanplaats. Vlakbij buurtwinkels en supermarkten (open op zondag), eetgelegenheden en scholen. Op 10 minuten fietsen van Gent centrum, 5 minuten fietsen naar treinstation Gent-Sint-Pieters, vlakbij buslijnen en tramhaltes De Pintelaan (tramlijn 2) en UZ Gent (tramlijn 4). Met de wagen ben je zo op de autostrades E40 en E17, alsook zeer gemakkelijke verbinding met de R4. Mobiscore 9,4/10


INDELING
Verharde voortuin. Gelijkvloers (61m²): - afgesloten inkomhal + toilet - kwalitatieve open keuken (met SMEG oven, microgolf, inductieplaten, dampkap en ijskast) - eetplaats met grote en handige inbouwkast onder de trap - leefruimte - zonnige buitenruimte met terras (12,5m²) en mooi onderhouden stadstuintje (22m²). 1e verdieping: - ruime badkamer 9m² (wastafel, ligbad met douchegordijn, toilet, inbouwkast voor cv-ketel en ruimte voor wasmachine en droogkast) - kamer 19m² - traphal. 2e verdieping: - kamer met dakkapel 14 m² - kamer 19m² + mezzanine 10m² (vierde slaapkamer of bureauruimte met inbouwkasten)

DETAILS - CV op gas, gunstig EPC: 170 kWh/m2 (vóór isolatie van de zijgevel) - grondopp. 120m², bewoonbare opp. 135m2  – vrij op 1/10/2021
  

Kenmerken

Referentie

NOENDRIES 37 GENT

Type

Charmante en lichtrijke halfopen bebouwing op toplocatie

Bouwjaar

0

EPC

170

Kadastraal inkomen

€ 734,00

Oppervlakte bewoonbaar

135 m2

Oppervlakte grond

120 m2

Algemene staat

Direct bewoonbaar

Bemeubeld

Nee

Bouwvergunning

Ja

Verkavelingsaanvraag

Niet van toepassing

Verkooprecht

Nee

Gevalideerd as-builtattest

Nee

Stedenbouwkundige overtreding

Nog niet aangevraagd

Stedenbouwkundige bestemming

Woongebied

Overstrominggevoeligheid

Afgebakende oeverzone

Nee

Geïnventariseerd erfgoed

Nee

Beschermd erfgoed

Nee

Voorzieningen

Electriciteit, Aardgas, Riolering, Water, Telefoon,Kabelaansluiting

Omgeving

Meer info?
09 278 88 88
theo@convas.be

CONVAS BVBA
Claeys-Bouüaertlaan 57/001
9030 Gent Mariakerke
België

09 278 88 88
info@convas.be

Contacteer ons
Vastgoedmakelaar-bemiddelaar
BIV 506 475

BTW BE 0667565777
RPR GENT
KBC BE05 6528 1604 0975
Toezichthoudende autoriteit: Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars, Luxemburgstraat 16 B te 1000 Brussel
DEONTOLOGIE VAN DE VASTGOEDMAKELAAR

Copyright 2019 - CONVAS BVBA - webdesign by huisvdstijl / webcoding by Ozalith.be