Charmante villa in rustige woonwijk

Villa Te koop Drongen

Zeger van Kortrijkstraat 32 9031 Drongen

Charmante villa in rustige woonwijk

Vraagprijs: € 525.000
Bebouwing: Open
Totale opp.: 666 m²
Bewoonbare opp.: 181 m²
Oriëntatie tuin: Noordoost

Kobe Fransen +32 496 59 50 18 (Ref.: Zeger van Kortrijkstraat 32 Drongen)

Deze goed onderhouden alleenstaande bebouwing is gelegen nabij het centrum van Drongen in een rustige woonwijk waar enkel plaatselijk verkeer doorrijdt. Op slechts enkele minuten heeft u verschillende winkels, scholen en het openbaarvervoer. Dankzij de centrale ligging heeft u een goede verbinding naar de R4, de binnenring van Gent en de E40. In het natuurdomein Bourgoyen-Ossemeersen en aan de Leie kan u genieten van mooie wandelingen.

U komt de woning binnen via een ruime open inkomhal die toegang biedt naar een apart toilet, een bureauruimte en de woonkamer. Dankzij de vele raampartijen in de woonkamer geniet u een gehele dag van lichtinval. In het verlengde van de woonkamer is een veranda waar het zalig vertoeven is en u prachtig zicht heeft op de tuin. Via de woonkamer heeft u toegang naar de keuken, met een aanpalende praktische berging. Buiten werd de woning voorzien van een aangelegde oprit, een terras en een tuin met tuinhuis en garage.

Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, een aparte berging/ dressing en een badkamer voorzien van ligbad, douche, dubbel lavabomeubel en toilet. Via een zolderluik in één van de kamers heeft u toegang tot de zolder.

De woning blijft nog bewoond door de eigenares tot 6 maand na het verlijden van de akte.

Wenst u deze mooie villa te bezichtigen? Neem gerust contact op met ons voor het maken van een afspraak via 09 278 88 88.

Bijlagen

EPC

Asbest attest

Keuring elektriciteit

Bodemattest OVAM

Kadastraal plan

Perceelrapport Onroerend Erfgoed

Risicozones overstromingen

Recht van voorkoop

Watertoets

Locatie

Technisch

Bouwjaar	1989
Bebouwing	Open
Algemene staat	Instapklaar
Beschikbaar	In onderling overleg
Oriëntatie tuin	Noordoost
Elektriciteitscertificaat	Ja, Niet conform
Asbest - attest	Niet-destructieve asbestinventaris

EPC gegevens

EPC	286 kWh/m²/jaar
EPC ref.	20240319-0003179352-RES-1
Label

Bebouwing

Totale opp. grond	666 m²
Bewoonbare opp.	181 m²

Indeling

Ruimte	Verdiep	Oppervlakte	Opmerking
Inkomhal	Gelijkvloers	-	-
Toilet	Gelijkvloers	-	-
Bureau	Gelijkvloers	-	-
Woonkamer	Gelijkvloers	-	-
Veranda	Gelijkvloers	-	-
Keuken	Gelijkvloers	-	-
Berging	Gelijkvloers	-	-
Tuin	Gelijkvloers	-	-
Tuinhuis	Gelijkvloers	-	-
Garage	Gelijkvloers	-	-
3x Slaapkamer	Verdieping 1	-	-
Berging	Verdieping 1	-	-
Badkamer	Verdieping 1	-	-
Zolder	Verdieping 2	-	-

Voorzieningen

Aardgas

Distributie

Elektriciteit

Internet

Riolering

Rolluiken

Septische put

Stadswater

Bebouwing

Criteria	Opmerking
Beglazing	Dubbele
Dak	Zadeldak
Keuken	Geïnstalleerd
Verwarming	Aardgas

Eigenschappen

Overstromingsgevoeligheid	Niet overstromingsgevoelig
Afgebakende zone	Niet van toepassing
G(ebouw)-score	D
P(erceel)-score	D
Stedenbouwkundige bestemming	Woongebied
Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding	Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd
Bouwvergunning	Bouw vergund
Verkavelingsvergunning	Ja
Voorkooprecht	Neen
As-built attest	Neen
Beschermd erfgoed	Neen
Renovatieplicht	Neen