Villa Optie koop Sint-Denijs-Westrem
Soenenspark 21 9051 Sint-Denijs-Westrem
Gerenoveerde ruime villa met prachtige tuin
- € 795.000
- Open
- 1.346 m²
- 215 m²
- Zuid
/3838/3746003838000010239.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010222.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010223.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010215.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010216.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010217.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010218.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010219.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010220.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010225.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010224.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010243.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010221.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010214.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010226.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010227.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010228.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010229.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010230.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010231.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010232.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010233.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010249.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010248.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010304.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010246.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010244.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010234.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010245.jpg/Foobar)
/3838/3746003838000010235.jpg/Foobar)
Deze woning is gelegen aan de rand van Gent te Sint-Denijs-Westrem en heeft een ideale ligging. Allerlei winkels, scholen, natuur o.a. het Parkbos zijn op wandelafstand. Dankzij de op- en afrit van de E40 en E17 heeft u een vlotte verbinding naar uw bestemming. Verder heeft u ook het openbaar vervoer waardoor u zich makkelijk verplaatst van punt A naar B: zo heeft u verschillende lijnbussen en ook station Gent-Sint-Pieters en dat van De Pinte nabij.
U komt de woning binnen via de inkomhal, voorzien van apart bezoekerstoilet, waar u rechtstreeks toegang heeft tot de ruime en lichtrijke eetplaats en leefruimte met open haard. Daarnaast heeft u ook een volledig vernieuwde geïnstalleerde keuken (2020), een open bureauruimte, dewelke via de inkomhal en leefruimte te bereiken is, en een aangebouwde veranda. Dankzij de grote raampartijen geniet u een gehele dag van het nodige licht in de woning en het prachtige zicht op de groene tuin. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers, waarvan één met aparte dressing en badkamer met ligbad, lavabomeubel en toilet. Via de overloop bereikt u een tweede badkamer voorzien van ligbad, toilet en lavabomeubel, en de zolder, dewelke toegankelijk is met vaste trap, ingericht als polyvalente ruimte.
De woning heeft een ondergrondse garage en is volledig onderkelderd, wat zorgt voor heel wat extra opbergruimte en wasplaats. De verbouwing is grondig gebeurd én met oog voor duurzaam materiaal.
Wenst u deze mooie villa te bezoeken? Aarzel niet ons te contacteren via 09 278 88 88 om langs te komen op een van de bezoekmomenten.
Locatie
Technisch
| Bouwjaar | 1955 |
| Bebouwing | Open |
| Algemene staat | Instapklaar |
| Beschikbaar | Bij akte |
| Oriëntatie tuin | Zuid |
| Elektriciteitscertificaat | Ja, Conform |
| Asbest - attest | Niet-destructieve asbestinventaris |
EPC gegevens
| EPC | 249 kWh/m2/jaar |
| EPC ref. | 20230928-0002729231-RES-2 |
| Label | 
|
Bebouwing
| Totale opp. grond | 1.346 m² |
| Bewoonbare opp. | 215 m² |
Indeling
| Ruimte | Verdiep | Oppervlakte | Opmerking |
|---|---|---|---|
| Kelder | Verdieping -1 | - | - |
| Garage | Verdieping -1 | - | - |
| Inkomhal | Gelijkvloers | - | - |
| Toilet | Gelijkvloers | - | - |
| Bureau | Gelijkvloers | - | - |
| Woonkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Eetkamer | Gelijkvloers | - | - |
| Keuken | Gelijkvloers | - | - |
| Veranda | Gelijkvloers | - | - |
| Tuin | Gelijkvloers | - | - |
| 3x Slaapkamer | Verdieping 1 | - | - |
| 2x Badkamer | Verdieping 1 | - | - |
| Dressing | Verdieping 1 | - | - |
| Zolder | Verdieping 2 | - | - |
Voorzieningen
Bebouwing
| Criteria | Opmerking |
|---|---|
| Beglazing | Dubbele |
| Keuken | Geïnstalleerd |
| Verwarming | Aardgas |
Eigenschappen
| Overstromingsgevoeligheid | Niet overstromingsgevoelig |
| Afgebakende zone | Niet van toepassing |
G(ebouw)-score  |
A |
| P(erceel)-score |
A |
| Stedenbouwkundige bestemming | Woongebied |
| Dagvaarding voor stedenbouwkundige overtreding | Geen rechterlijke herstelmaatregel of bestuurlijke maatregel opgelegd |
| Bouwvergunning | Bouw vergund |
| Verkavelingsvergunning | Neen |
| Voorkooprecht | Neen |
| As-built attest | Neen |
| Beschermd erfgoed | Neen |
| Renovatieplicht | Neen |
Financieel
| Prijs | € 795.000 |
| KI (niet geïndexeerd) | € 2.023,00 |
Gerenoveerde ruime villa met prachtige tuin Optie koop Sint-Denijs-Westrem
Soenenspark 21 9051 Sint-Denijs-Westrem
€ 795.000
- Open
- 1.346 m²
- 215 m²
- Zuid